朔州

精装修房屋验收应该注意事项

2015年07月04日来源:楼盘网二手房产资讯责任编辑:shuozhouadmin

一、水:水池、面盆、洁具,上下水管,暖气等。
主要检查:水池、面盆、洁具的安装是否完整、牢固、顺直;上下水路管线是够顺直,紧固件是够已安装,街头有无漏水和渗水的现象。

二、电:电源线(插座、开关、灯具),电视,电话。
主要检查:电源线是够使用国标铜线,一般照明和插座使用2.5平方线;厨卫间使用4平方线,如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上;电视和电话线信号线要和电源线保持一定的距离(不小于250mm),灯具的安装要使用金属吊点,完工后要逐个试验。

三、瓦:瓷砖(湿帖、干贴),石材(湿帖、干挂)。
主要检查:施工前要进行预排预选工序,把规格不一的材料分成几类,分别在不同的房间或平面,以使砖缝对齐,把个别翘脚的材料作为切割材料使用,这样就能使用质量较低的材料装出较好的效果。

四、木:门窗,吊顶,壁柜,墙群,暖气罩,地板
主要检查:选择木材一定要烘干的材料,这样才会避免日后的变形;木方要镜面涂刷防火防腐材料后方可使用,细木工板要选用质量搞环保的材料。大面积吊顶、墙裙没平米不少于8个固定点,吊顶要用金属固定点,门窗的制作要使用较好的材料以防变形。地板找平的木方要大些(不小于6*6)。

五、油:油漆(清油、混油),涂料、裱糊、软包。
主要检查:装饰装修的标卖处理最为关键,油漆一定要选用优质材料,涂刷和喷漆之前一定要做好标卖处理,混油现在木器标卖挂平原子灰,经过打磨平整后在喷油漆,墙面的墙漆在涂刷前,一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色
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