买房还是买股或现金？

发布时间： 2016-02-28 11:01:32

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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最近在国家刺激房产去库存政策的刺激下，北上广房价开始上涨，更在部分媒体的炒作下不断宣传“1天涨70万”的新闻，似乎房价还要继续疯长，要从天上涨到外太空去，最后只能让外星人才能买得起。

也有朋友来问我，要不要赶紧买套房，否则以后要更贵买不起了。对于这个问题，我思考了很久，得出的结论是房价现在是泡沫的顶峰，没有任何投资价值。如果你有迫切自住需求，则不用考虑投资因素，该买就买吧。反正未来如果房价涨了，不会对你实际生活有一分钱帮助，万一未来房价跌了，亏的钱你就当是一种消费吧。

现在房价上涨的原动力，是基于人们对货币超发未来贬值的恐慌，所以有钱人在北上广抢购坚挺房产，以求保值。这是房产和现金之间的PK。

按这些买房人的观点，在房产和现金的PK中，房产是有可能胜出的。按照长期预测，100万现金可能贬值50%，相当于50万购买力；届时100万市值的房子价值跌30%，相当于70万购买力，那么房子胜出。这是多亏和少亏的比较，持现金多亏，买房子少亏，所以买房是值得的。

在此有一点要注意，现在公认北上广等一些城市核心地段房价才是最坚挺的，未来就算全国房市都跌，这些地方也会跌得少些，从而保值功能最强。其他二三线城市房产没有安全保障，未来可能连人民币都跑不过。这就是为什么最近一线城市房价火热，三线城市连房都卖不动。

但在本散户这个股市中人看来，买房或许能跑赢现金，但不如我买股。下面该到房产和股市PK了。首先，我明确一点，不是股市里所有股票都能和房产PK胜出的，垃圾股题材股我一概不看，我只精选一些稳健白马股来作为目标，这也适合普通大众的投资。成长股虽然优势强大，但普通人难以把握，暂且不做讨论。

在我看来，现在已经有一批未来长期经营发展稳健，价值已经进入投资区间的股票，有相当大概率实现购买力保值，甚至增值。假如说未来10年人民币贬值50%，那么这批白马股股价就可能涨100%，甚至更多。涨100%就相当于保值了，再多了就是增值。何况这些白马股都爱分红，每年2-3%的分红全当给你的额外福利了。10年一倍很多吗？每年才涨8%，在我看来不是什么难事。

在我的眼里，买股票要完胜房产和现金！

不过有几点要特别注意：

1、不是所有股票都能买，在保值这个目标下，我只认可一批有价值的白马股。

2、不是任何时候都能买，我现在就一直空仓，规避整个市场的系统性风险。

3、不是任何人都能买，对于很多人来说，好股票遇到烂操作也赚不到钱。如果这两年一直在看我的博客，至今还赚不到多少钱，那么你要反思自己是否适合炒股了。除非，你能痛改前非，洗心革面，重新做人。

责任编辑： SZLPW

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