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中央企业推出降电费、减资费、免房租等让利举措转眼已经到了3月中旬,疫情也慢慢得以控制。因此眼下是最紧要关头的时候,昨天市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》,明确一家租赁机构限报一人进入社区,经纪人带看限制次数,承租人凭合同办出入证进入社区。
一家租赁机构限报一人
“住房租赁企业复工,要坚决服从疫情防控需要。”北京市住建委相关负责人表示,目前,北京市新冠肺炎疫情防控形势发生积极向好变化。在坚持疫情防控力度不减的前提下,一方面要解决好群众租房居住等紧迫性、刚需性生活困难,切实做好“安居乐业”的兜底保障工作;另一方面要妥善安排住房租赁企业等民生行业复产复工,确保城市稳定运行,维护良好社会秩序。
《通知》首先明确,审查备案制是租赁机构进入社区开展租赁业务的前提。各住房租赁企业根据业务需求,筛选指定出符合疫情防控要求且已到社区报到的从业人员,将身份信息、房源信息等上报市住建委。市住建委对住房租赁企业备案、从业人员信息登记、合同备案等信息进行核实,并将核实后的企业、人员名单及房源信息告知属地社区居委会联系人。经核实的从业人员第一次进入社区时,应向社区工作人员报告所属企业并出示身份证、信息卡等证件,经社区工作人员确认属于市住建委核实通过的企业和人员名单,且现场查询“北京健康宝”结果为“未见异常”的,社区工作人员予以办理临时出入证,并纳入本社区疫情防控体系。
需要注意的是,《通知》提出,原则上,每家租赁机构每个社区只能择优推选一名经纪人员进入并提供服务。
经纪人每日带看不超两次
经过备案的经纪人员,开展业务时也不是随心所欲,而是要严格执行社区疫情防控要求。
《通知》提出,经社区审查并领取出入证的从业人员,必须严格遵守所在社区疫情防控管理规定,依法依规开展相关业务。首先,房源推广带看尽量通过VR看房、微信视频等方式。其次,看房客户进入社区时,须向社区出示当日“北京健康宝”的结果,经社区同意方可进入。未经社区允许不得擅自带客户进入社区。
根据要求,原则上,经纪人员每天的带看以两次为上限,且每次带看只能有一名客户。带看房源时,经纪人员要与客户保持适当距离,做好房屋消毒与通风,并尽量缩短带看时间。对于不服从社区管理的住房租赁企业从业人员,社区可以收回出入证。
承租人凭合同办出入证
《通知》要求,承租人与租赁机构签订租赁合同后,租赁机构需通过北京市住房租赁管理服务平台,办理住房租赁合同的登记备案,再由上报的经纪人员陪同承租人到社区申请办理出入证。办理出入证时,承租人应向社区工作人员出示当日“北京健康宝”的查询结果,以及“租赁合同备案信息”查询结果。社区工作人员对已完成租赁合同备案、符合社区防控要求的承租人,按规定办理出入证,并将承租人纳入社区防控体系。
市住建委要求,各住房租赁企业应切实加强对新成交出租房屋及承租人的管理,严格执行社区疫情防控各项要求,通过人力保障和技术手段确保所有承租人纳入社区疫情防控体系。对于不服从社区管理、存在违法违规行为、引起投诉举报的,由市、区住房城乡建设(房管)部门依法依规从严查处。
责任编辑: dingshasha1
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